Estimation théorique
Rue Saint Maurice,80080 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Maurice,80080-Amiens indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 352 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 76 | 161 | 90000€ | 1184€ |
2022-12-08 | 374 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 65 | 154 | 144000€ | 2215€ |
2020-01-16 | 279 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 100 | 190 | 195000€ | 1950€ |
2022-09-12 | 279 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 100 | 190 | 233800€ | 2338€ |
2019-09-18 | 342 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 44 | 145 | 123000€ | 2795€ |
2020-02-14 | 384 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 90 | 131 | 120000€ | 1333€ |
2020-04-30 | 340 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 86 | 538 | 211500€ | 2459€ |
2021-03-10 | 386 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 101 | 135 | 138000€ | 1366€ |
2020-01-17 | 390 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 60 | 160 | 113500€ | 1892€ |
2022-03-22 | 285 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 85 | 245 | 49633.3€ | 584€ |
2020-09-07 | 295 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 85 | 197 | 40838.4€ | 480€ |
2020-10-14 | 295 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 85 | 197 | 48418.5€ | 570€ |
2021-04-22 | 322 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 68 | 65 | 125000€ | 1838€ |
2021-07-30 | 316 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 63 | 33 | 112000€ | 1778€ |
2022-07-13 | 418 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 70 | 106 | 162000€ | 2314€ |
2021-12-13 | 306 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 34 | 21 | 85000€ | 2500€ |
2020-10-01 | 422 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 54 | 108 | 130000€ | 2407€ |
2022-06-11 | 300 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 50 | 34 | 93800€ | 1876€ |
2020-08-07 | 296 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 61 | 51 | 117000€ | 1918€ |
2022-07-07 | 300 | RUE SAINT MAURICE | 6 | 96 | 68 | 85000€ | 885€ |
2023-05-16 | 440 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 70 | 180 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-10 | 450 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 51 | 88 | 104300€ | 2045€ |
2020-05-22 | 268 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 33 | 32 | 70000€ | 2121€ |
2022-11-04 | 266 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 48 | 46 | 92000€ | 1917€ |
2021-07-15 | 262 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 85 | 63 | 114000€ | 1341€ |
2020-05-12 | 260 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 60 | 45 | 88500€ | 1475€ |
2022-04-14 | 9 | CRS SAINT JOSEPH | 2 | 32 | 32 | 90000€ | 2813€ |
2022-07-25 | 466 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 75 | 74 | 210420€ | 2806€ |
2022-05-31 | 4 | CRS SAINT JOSEPH | 3 | 44 | 28 | 88000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 370 | VC QUAI DE LA SOMME | 4 | 94 | 966 | 241000€ | 2564€ |
2019-12-09 | 244 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 80 | 161 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-18 | 361 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 60 | 134 | 170550€ | 2843€ |
2019-11-26 | 230 | RUE SAINT MAURICE | 1 | 28 | 130 | 112500€ | 4018€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 93 | 139 | 130500€ | 1403€ |
2020-03-13 | 226 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 54 | 123 | 65000€ | 1204€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 73 | 94 | 100000€ | 1370€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 60 | 97 | 131575€ | 2193€ |
2020-12-15 | 2 | IMP FACQUET | 2 | 42 | 33 | 126600€ | 3014€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 69 | 56 | 118700€ | 1720€ |
2023-02-13 | 9 | IMP FACQUET | 4 | 81 | 81 | 159000€ | 1963€ |
2019-09-25 | 1 | IMP FACQUET | 2 | 44 | 46 | 73000€ | 1659€ |
2023-02-28 | 1 | IMP FACQUET | 2 | 44 | 46 | 89000€ | 2023€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 66 | 81 | 119000€ | 1803€ |
2020-10-29 | 47 | RUE MONSTRELET | 4 | 75 | 728 | 110000€ | 1467€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 76 | 89 | 183000€ | 2408€ |
2020-11-12 | 32 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 80 | 123 | 169000€ | 2113€ |
2023-01-23 | 26 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 63 | 110 | 165000€ | 2619€ |
2022-06-24 | 59 | RUE MONSTRELET | 4 | 100 | 89 | 136000€ | 1360€ |
2023-01-09 | 53 | RUE MONSTRELET | 3 | 61 | 52 | 56000€ | 918€ |
2020-06-12 | 328 | VC QUAI DE LA SOMME | 3 | 40 | 50 | 75000€ | 1875€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 67 | 116 | 143000€ | 2134€ |
2021-01-08 | 45 | RUE MONSTRELET | 3 | 80 | 244 | 165000€ | 2063€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 77 | 112 | 133000€ | 1727€ |
2020-10-08 | 50 | RUE MONSTRELET | 2 | 52 | 52 | 140000€ | 2692€ |
2020-10-05 | 82 | RUE MONSTRELET | 4 | 73 | 226 | 215000€ | 2945€ |
2020-10-24 | 32 | CHE DE LA SALLE | 3 | 70 | 280 | 138200€ | 1974€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DE BOUVINES | 3 | 61 | 86 | 161800€ | 2652€ |
2021-05-04 | 30 | CHE DE LA SALLE | 3 | 65 | 267 | 122000€ | 1877€ |
2020-09-04 | 28 | CHE DE LA SALLE | 4 | 76 | 196 | 167000€ | 2197€ |
2020-01-20 | 33 | RUE MONSTRELET | 3 | 58 | 70 | 72000€ | 1241€ |
2020-07-20 | 66 | CHE DE VAUVOIX | 4 | 66 | 257 | 122000€ | 1848€ |
2020-02-14 | 34 | RUE MONSTRELET | 2 | 43 | 76 | 143000€ | 3326€ |
2020-05-11 | 176 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 40 | 195 | 115000€ | 2875€ |
2021-06-22 | 176 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 40 | 195 | 148400€ | 3710€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DE BOUVINES | 2 | 33 | 148 | 155450€ | 4711€ |
2022-01-05 | 15 | RUE DE BOUVINES | 2 | 42 | 82 | 139000€ | 3310€ |
2020-07-31 | 20 | CHE DE LA SALLE | 4 | 105 | 671 | 200000€ | 1905€ |
2021-01-21 | 16 | CHE DE LA SALLE | 3 | 78 | 552 | 190000€ | 2436€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE BOUVINES | 2 | 55 | 81 | 58000€ | 1055€ |
2022-10-10 | 21 | RUE DE BOUVINES | 2 | 55 | 81 | 77000€ | 1400€ |
2020-08-04 | 21 | CHE DE VAUVOIX | 4 | 88 | 429 | 175000€ | 1989€ |
2023-01-25 | 22 | RUE DE BOUVINES | 4 | 69 | 77 | 147500€ | 2138€ |
2019-12-20 | 161 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 44 | 42 | 94500€ | 2148€ |
2019-09-25 | 282 | VC QUAI DE LA SOMME | 2 | 44 | 59 | 115500€ | 2625€ |
2022-02-04 | 282 | VC QUAI DE LA SOMME | 2 | 44 | 59 | 135000€ | 3068€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DE BOUVINES | 5 | 94 | 77 | 167000€ | 1777€ |
2020-08-06 | 159 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 51 | 40 | 110000€ | 2157€ |
2022-02-23 | 26 | RUE DE BOUVINES | 5 | 70 | 77 | 116000€ | 1657€ |
2021-09-18 | 31 | RUE DE BOUVINES | 1 | 40 | 78 | 128000€ | 3200€ |
2022-11-09 | 68 | CHE DE VAUVOIX | 3 | 57 | 805 | 85000€ | 1491€ |
2022-05-23 | 154 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 75 | 62 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-22 | 150 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 70 | 44 | 126000€ | 1800€ |
2023-04-06 | 7 | CHE DE VAUVOIX | 3 | 63 | 548 | 92500€ | 1468€ |
2023-04-21 | 8 | RUE MONSTRELET | 4 | 92 | 103 | 182000€ | 1978€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DE BOUVINES | 4 | 90 | 75 | 174000€ | 1933€ |
2021-10-08 | 109 | RUE DE VIGNACOURT | 1 | 45 | 92 | 50000€ | 1111€ |
2021-01-19 | 5 | CHE DE VAUVOIX | 3 | 92 | 395 | 125400€ | 1363€ |
2022-12-01 | 145 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 107 | 350 | 227350€ | 2125€ |
2020-09-04 | 51 | RUE TERRAL | 2 | 52 | 85 | 78000€ | 1500€ |
2020-03-12 | 139 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 71 | 115 | 83000€ | 1169€ |
2020-08-25 | 46 | RUE DE BOUVINES | 4 | 93 | 76 | 133500€ | 1435€ |
2022-08-03 | 59 | RUE ZAMENHOF | 4 | 90 | 51 | 162875€ | 1810€ |
2020-07-27 | 2 | PL VICTOR PAUCHET | 5 | 112 | 397 | 328000€ | 2929€ |
2021-04-01 | 79 | RUE DE VIGNACOURT | 4 | 77 | 114 | 160000€ | 2078€ |
2021-05-19 | 53 | RUE DE BOUVINES | 4 | 85 | 118 | 129400€ | 1522€ |
2021-10-22 | 136 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 76 | 60 | 184800€ | 2432€ |
2022-07-18 | 401 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 63 | 258 | 200000€ | 3175€ |
2020-06-03 | 405 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 90 | 1597 | 56000€ | 622€ |
2019-09-27 | 116 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 44 | 45 | 107500€ | 2443€ |
2020-05-12 | 53 | RUE DE VIGNACOURT | 5 | 118 | 85 | 160000€ | 1356€ |
2021-07-16 | 53 | RUE DE VIGNACOURT | 5 | 118 | 85 | 392000€ | 3322€ |
2019-12-20 | 110 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 107 | 270 | 167000€ | 1561€ |
2022-03-11 | 72 | RUE TERRAL | 5 | 151 | 311 | 204000€ | 1351€ |
2020-04-24 | 75 | RUE DE BOUVINES | 3 | 78 | 78 | 133500€ | 1712€ |
2021-09-23 | 78 | RUE DE BOUVINES | 4 | 63 | 79 | 133000€ | 2111€ |
2019-12-20 | 76 | RUE DE BOUVINES | 4 | 53 | 61 | 147000€ | 2774€ |
2022-12-16 | 84 | RUE DE BOUVINES | 4 | 42 | 75 | 110000€ | 2619€ |
2020-06-12 | 58 | RUE DE VIGNACOURT | 5 | 92 | 163 | 182000€ | 1978€ |
2020-03-02 | 92 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 74 | 70 | 105000€ | 1419€ |
2022-01-31 | 33 | RUE DE VIGNACOURT | 3 | 61 | 64 | 157000€ | 2574€ |
2021-03-17 | 85 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 70 | 35 | 85000€ | 1214€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DE VIGNACOURT | 4 | 68 | 165 | 168400€ | 2476€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE VIGNACOURT | 4 | 68 | 165 | 184150€ | 2708€ |
2020-09-16 | 88 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 71 | 52 | 79500€ | 1120€ |
2022-07-22 | 86 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 72 | 0 | 145000€ | 2014€ |
2021-03-03 | 125 | RUE TERRAL | 3 | 101 | 405 | 165000€ | 1634€ |
2023-04-03 | 78 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 85 | 52 | 180025€ | 2118€ |
2021-06-29 | 80 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 30 | 24 | 69500€ | 2317€ |
2023-04-03 | 129 | RUE TERRAL | 3 | 98 | 383 | 211100€ | 2154€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE VIGNACOURT | 4 | 81 | 79 | 110000€ | 1358€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE VIGNACOURT | 5 | 104 | 97 | 199600€ | 1919€ |
2020-12-14 | 27 | RUE EMILE LESOT | 6 | 137 | 1080 | 213400€ | 1558€ |
2020-02-17 | 26 | RUE CAGNARD | 2 | 27 | 24 | 90000€ | 3333€ |
2021-02-05 | 429 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 74 | 1344 | 160000€ | 2162€ |
2021-02-26 | 8 | RUE TURGOT | 3 | 36 | 50 | 115000€ | 3194€ |
2022-12-08 | 8 | RUE TURGOT | 3 | 36 | 50 | 125300€ | 3481€ |
2020-01-17 | 9 | RUE TURGOT | 4 | 90 | 73 | 151000€ | 1678€ |
2022-11-03 | 30 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 48 | 54 | 105000€ | 2188€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE L ABBE HENOCQUE | 3 | 60 | 406 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-03 | 75 | RUE MABERLY | 4 | 75 | 58 | 112000€ | 1493€ |
2020-02-25 | 3 | RUE BIZET | 3 | 68 | 29 | 61000€ | 897€ |
2019-11-23 | 23 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 68 | 80 | 127430€ | 1874€ |
2021-03-01 | 445 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 87 | 1895 | 237000€ | 2724€ |
2021-05-10 | 2 | CITE TATTEGRAIN | 3 | 56 | 53 | 86000€ | 1536€ |
2021-08-20 | 8 | ILE SAINTE ARAGONE | 6 | 136 | 4240 | 258000€ | 1897€ |
2021-09-21 | 3 | RUE MAILLARD | 4 | 67 | 582 | 135000€ | 2015€ |
2022-05-06 | 70 | RUE MABERLY | 2 | 39 | 81 | 108000€ | 2769€ |
2021-11-08 | 14 | CITE GUENIN | 5 | 65 | 83 | 136925€ | 2107€ |
2021-06-25 | 57 | RUE BONVALLET | 2 | 146 | 44 | 115000€ | 788€ |
2022-05-06 | 152 | VC QUAI DE LA SOMME | 2 | 40 | 38 | 110000€ | 2750€ |
2020-11-02 | 180 | RUE OCTAVE TIERCE | 2 | 42 | 75 | 125000€ | 2976€ |
2021-11-09 | 53 | RUE BONVALLET | 4 | 58 | 52 | 140600€ | 2424€ |
2022-10-18 | 51 | RUE BONVALLET | 3 | 40 | 45 | 104500€ | 2613€ |
2019-10-04 | 182 | RUE OCTAVE TIERCE | 1 | 33 | 35 | 92500€ | 2803€ |
2019-09-27 | 47 | RUE BONVALLET | 2 | 44 | 52 | 100000€ | 2273€ |
2020-11-06 | 4 | RUE GUERARD | 4 | 47 | 57 | 90000€ | 1915€ |
2021-06-23 | 176 | RUE OCTAVE TIERCE | 4 | 92 | 74 | 237500€ | 2582€ |
2019-10-24 | 45 | RUE BONVALLET | 4 | 70 | 56 | 126300€ | 1804€ |
2022-07-29 | 11 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 60 | 253 | 455000€ | 7583€ |
2020-03-06 | 41 | RUE BONVALLET | 3 | 70 | 48 | 150000€ | 2143€ |